El lloguer
vacacional és un tema de màxima actualitat i debat. Aquest escrit és fruit
d’una petita recerca entorn al lloguer vacacional d’habitatges del nucli de Son Serra de
Marina.
A més de ser veïna
del municipi, l’elecció de centrar el treball en Son Serra de Marina es deu a
què és un nucli costaner sense infraestructura hotelera. Està caracteritzat per
tenir escassos veïns empadronats, en concret a l’any 2016 n’hi havia 585,
població que sempre s’ha vist en augment els mesos d’estiu degut a les segones
residències. De forma també relacionada amb la inexistència d’hotels al nucli,
aquest any passat van produir-se fortes reivindicacions per part dels veïns
contra la instal·lació d’un xibiu a la platja, al·legant-se per part dels veïns
que el nucli vol mantenir-se al marge de la mercantilització dels espais
naturals públics i del impacte que això genera sobre el medi. Així, una recerca
que mostri una aproximació de les places turístiques que hi ha al nucli, posa
sobre la taula la quantitat de turistes que pot haver-hi en un nucli ¿no
turístic?
La metodologia de
recerca ha consistit en recollir dades de diferents pàgines web a partir de les
quals es poden llogar habitatges vacacionals.
Pàgines visitades i
quantitat d’habitatges inscrits:
Web
|
Nº d’habitatges
|
Homeaway
|
146
|
Booking
|
46
|
Airbnb
|
94
|
Homelidays
|
145
|
Only-apartments
|
39
|
El principal
inconvenient del recull de dades ha estat que hi ha habitatges repetits, entre
els diferents portals, i també dins de les mateixes webs. És a dir, dels 146
habitatges inscrits a “Homeaway” alguns d’ells estan registrats diverses
vegades. La impressió després de la recerca és que a Son Serra de Marina pot
haver-hi entorn a 100 habitatges de lloguer vacacional.
El recull de dades
ha consistit en conèixer, de fins a 44 habitatges en lloguer inscrits als
portals esmentats, quantes places turístiques oferien i el preu mitjà per nit.
No s’han treballat més habitatges degut a que la xifra ja pot ser representativa
del total i, també, per tal no caure en casos registrats diverses vegades. S’ha
intentat garantir la no repetició dels 44 habitatges a partir de comprovar les
fotografies de l’anunci i comprovant la ubicació i el preu de cada cas.
Llavors, quan en un mateix carrer s’ha trobat un habitatge amb el mateix preu i
les mateixes places s’ha qualificat com repetit.
Quantitat
d’habitatges treballats, número de places totals i mitjana de places per
habitatge.
Total habitatges
|
Total places
|
Mitjana
places/habitatge
|
44
|
280
|
6,36
|
Després d’aquesta
aproximació, m’aventuraria a dir que a Son Serra de Marina pot haver-hi tantes
places turístiques com població empadronada (comptant que hi hagués uns 100
habitatges de lloguer vacacional). Ara bé, la realitat poblacional del nucli, a
més de doblar-se (principalment als mesos d'estiu) respecte la població empadronada, ha de sumar-s’hi la població
que va a la seva segona residència quan arriba el “bon temps”.
La intenció és que aquesta petita recerca doni com a resultat un seguit d'entrades al blog. Després d'aquesta primera recollida de dades, el projecte pot ampliar-se per diverses vies: seguir ampliant la informació fins arribar a una aproximació d'altres nuclis del municipi o també d'habitatges dispersos en sòl rústic, complementar-ho amb entrevistes en diferents agents o acompanyar-ho d'algunes reflexions pròpies, les quals en aquesta primera entrada han estat absents, ja que s'han volgut mostrar, de forma objectiva, els primers resultats.
No hay comentarios:
Publicar un comentario